Memoria de Calidades


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

– Cimentación y estructura de hormigón armado con forjados reticulares según normativa vigente.

FACHADAS

– Cerramiento de fábrica de ladrillo cerámico perforado de ½ pie de espesor y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado con su correspondiente aislamiento según CTE.
– Revestimiento continuo al exterior con enfoscado, pintado en blanco y aplacado en zonas según diseño con gres porcelánico a elegir por la D.F.
– Vierteaguas de piedra caliza/mármol o similar a elegir por la D.F.
– Barandillas exteriores de balcones de cerrajería metálica según diseño de la D.F.
– Cerrajería metálica, color y acabado según diseño de la D.F., en ventanas de planta baja situadas en fachada.
– Terrazas de áticos con petos enfoscados y pintados.

DIVISIONES DE LAS VIVIENDAS CON ZONAS COMUNES Y ENTRE VIVIENDAS

– División de las viviendas con zonas comunes con cerramiento de fábrica de ladrillo cerámico perforado de ½ pie de espesor y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado con su correspondiente aislamiento según CTE.
– División entre viviendas de tabicón de ladrillo hueco doble trasdosado a ambos lados con placa de yeso laminado con su correspondiente aislamiento según CTE.

TABIQUERÍA INTERIOR

– Realizada con doble placa estándar de yeso laminado y aislamiento según CTE, a excepción de cuartos de baño, aseos y cocinas donde la tabiquería interior será de doble placa resistente a la humedad para revestir con azulejo cerámico en el lado del cuarto húmedo, con su correspondiente aislamiento según CTE.

SOLERÍAS Y ALICATADOS

– Pavimentos de gres diseño a alegir por la D.F. y aislamiento acústico contra impactos en el interior de las viviendas.
– Solería de plaqueta cerámica antideslizante para terrazas , balcones y lavadero, diseño a alegir por la D.F.
– Alicatados en baños, aseos y cocinas con azulejo cerámic, diseño a alegir por la D.F.

FALSOS TECHOS Y PINTURAS

– Techos de placa de yeso laminado en vestíbulos, distribuidores, cocinas, baños y aseos.
– Pintura plástica lisa blanca en paredes y techos en el interior de la vivienda.
– Pintura pétrea lisa blanca en paredes y techos exteriores

CARPINTERÍAS
– Carpinterías exteriores de PVC, color blanco y vidrio doble.
– Persianas de aluminio con capialzado de PVC sistema compacto, en dormitorios y salones.
– Celosías metálicas en lavaderos.
– Puertas de entrada a vivienda de seguridad metálica color a elegir por la D.F. Cerradura de seguridad.
– Puertas interiores de paso ciega normalizada diseño a alegir por la D.F., con tablero tipo DM o similar lacadas en blanco y herrajes metálicos. Condena en baños y aseos.
– Partición entre patios de cerrajería metálica según diseño de la D.F.
– Puerta de acceso a planta sótano metálica, automatizada con mando a distancia, según diseño de la D.F.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

– Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco,
– Inodoros con cisterna.
– Lavabo de pedestal modelo a definir por la D.F., tamaño variable según sea baño o aseo.
– Plato de ducha modelo a definir por la D.F., tamaño variable según sea baño o aseo.
– Grifería de baños y aseos cromada, sistema monomando.

FONTANERÍA

– Producción de agua caliente sanitaria con captación y acumulación individual, cumpliendo CTE, con captador solar térmico por termosifón para colocación sobre cubierta plana, con volumen de depósito según capacidad de vivienda.
– Energía de apoyo con termo eléctrico situado en cocinas con volumen según capacidad de vivienda.
– Instalación de fontanería de cocinas, baños, aseos y lavaderos, con llave de paso y de corte.
– Tuberías para la instalación interior de viviendas de polietileno reticulado (PE-X).
– Tuberías para la red de saneamiento de PVC, con botes sifónicos en baños y aseos.

ELECTRICIDAD

– Grado de electrificación bajo en cada vivienda según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
– Mecanismos eléctricos estándar en color blanco.

TELEVISIÓN Y TELEFONÍA

– Toma de TV-FM y teléfono en dormitorios y salones.
– Toma de cable en vestíbulos de entrada para operadores de TV e internet.
– Instalación de antena analógica y digital.

ZONAS COMUNES Y GARAJES

– Solería de plaqueta cerámica antideslizante para exterior en zonas comunes.
– Pavimento de hormigón pulido en sótano.
– Sistema de control de acceso a garajes mediante mando a distancia.
– Sistema de detección de presencia en zonas comunes y garajes para iluminación.
– Sistema de detección de CO2 formado por sensores y sistema automatizado de ventilación.
– Sistema de detección de incendios formado por sensores, sirenas y sistema automatizado de ventilación.
– Sistema de extinción de incendios formado por extintores portátiles y pulsadores de alarma.
– Trasteros pintados con pintura plástica lisa.
– Pintura pétrea y de señalización para los garajes.
– Ascensor eléctrico de alta eficiencia, para 6 personas y con puertas automáticas.
– Barandillas de galerías de planta de cerrajería metálica según diseño de la D.F.
– Puertas de acceso a trasteros metálicas con rejillas de ventilación.
– Puertas con resistencia al fuego, según normativa, en vestíbulo de independencia.
– Puertas homologadas, según normativa, en recintos de instalaciones

OTRAS INSTALACIONES

– Portero con receptor en la entrada al edificio en fachada.
– Ventilación mecánica en toda la vivienda según CTE.
– Salida de gases de campanas extractoras a cubierta.